纽约市府拟允许稳租房提升租金 华人房东忧租户拖欠房租

　　4月25日电 据美国《天下日报》报道，美国纽约市府思量从今年下半年，允许稳租房大幅提升租金，一年期租约的租金涨幅可达2.7%至4.5%，两年期租约的租金涨幅可达4.3%至9%。然而对于更多华人小租户而言，他们现在面临的最大问题是有的租户不交房租，还赖着不走。

　　前市长白思豪当政时代，纽约稳租房的房租涨幅大致控制在一年1.5%、两年2.75%的水平；现在市府则思量提出建议租金涨幅，一年期租约涨幅2.7%至4.5%、两年期租约涨幅4.3%至9%。

　　维权整体“纽约小房东”创会会长何德邻以为，这一方面是由于通货膨胀，再不涨房租，业主就真的要停业了；另一方面，这也是市政府的政策从左往右偏的效果。

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　　由于稳租房的界说是拥有六个或六个以上住房单元的旧楼房，对于大房东来说，大幅涨租金自然是好新闻，但何德邻以为，纽约的华人房东多是出租一至三个住房单元的小房东，稳租房涨房租对他们来说影响不大，真正影响华裔房东的，反而是从疫情最先泛起租户不交租，却又赶不走的情形，让房东感应异常头疼。

　　布鲁克林羊头湾一名50岁的吴姓女房东，从疫情最先后，租户一年多没交房租，双方因此发生争执，男性租户反而诬告女房东打人，双方因此上了法庭，法官最后做出了有利于房东的讯断。

　　不外即便云云，碍于疫情连续，衡宇法庭未开，房东仍无法驱逐租户，直到1月份禁逼迁令作废后，吴姓房东才得以将该名租户告上住房法庭。

　　另一个案例发生在长岛，宋姓房东出租屋子，但房客除了头几个月正常交租外，已往三年多一直找种种理由不交房租，疫情又颁布禁逼迁令，房东只能悄悄叫苦。宋姓房东厥后观察发现，这名租客22年来一直和种种房东闹矛盾，不交房租，是个“惯犯”。直到最近，房东才把这名租客赶走。

　　何德邻说，从2020年3月到2022年1月，疫情时代的禁逐令一共实行了22个月，该组织在这段时间内接到了许多类似投诉，现在衡宇法庭恢复正常，房东可通过法庭驱赶不良房客，但由于积案较多，案件处置的进度照样对照缓慢。(胡声桥)

【编辑:张雨晴】 ,