上海：采用直接免除、从后续租金中抵扣等方式实施房租减免

　　中新财经3月31日电 克日，上海发文要求减免小微企业和个体工商户衡宇租金。详细将若何实行？31日，上海市国资委宣布了《上海市国有企业减免小微企业和个体工商户衡宇租金实行细则》，指出将接纳直接免去、从后续租金中抵扣或者返还等方式实行房租减免。

　　《细则》指出，实行主体是上海市、区国资委羁系的市属、区属国有企业团体(含委托羁系企业)及纳入合并报表局限内下属企业。适用衡宇包罗实行主体自有谋划性房产和使用权房。其中，使用权房是指依法确立公房租赁关系、执行市政府划定租金尺度，由本市相关国有企业认真谋划治理的公有非栖身衡宇。

　　凭证《细则》内容，减免限期方面，实行主体对最终承租方免去2022年部门租金，分两档执行。

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　　第一档，普遍免去3个月租金。所有区域内的最终承租方，2022年免去3个月租金。最终承租方在2022年租期不满一年的，凭证租期按比例享受免租。

　　第二档，增添免去3个月租金。租赁条约存续时代，2022年被列为疫情中高风险区域所在的街镇行政区域内的最终承租方，或按有关部门防疫要求被封控、歇业、征用衡宇的最终承租方，以及整年谋划亏损的最终承租方，经出具上述任一证实质料，2022年再免去3个月租金，整年合计可免去6个月租金。最终承租方在2022年租期不满一年的，凭证租期按比例享受免租。相符第二档免租条件的最终承租方增添免去金额不跨越3个月租金。

　　减免方式上，《细则》明确，国有企业应当以便捷高效为原则，凭证现真相形接纳直接免去、从后续租金中抵扣或者返还等方式实行房租减免。存在转租行为的衡宇，转租方不享受本次房租减免政策，最终承租谋划的小微企业和个体工商户享受本次房租减免政策。

　　其中，转租方为本市国有企业的，应当与衡宇产权方以各自实收的租金为限配合肩负减免的租金；转租方为非国有企业的，应当配合衡宇产权方及国有企业转租方将减免的租金所有落实到最终承租方，激励非国有企业转租方对小微企业和个体工商户给予适当帮扶。

　　细则自印发之日起施行。(完)

【编辑:张尼】 ,